Syndicus

Bent u op zoek naar een ervaren vastgoedbeheerder? Immo Holiday helpt u hierin graag verder. U bent altijd welkom voor een gesprek.

Raadpleeg uw persoonlijke documenten op ons online VME portaal.

Syndicus en vastgoedbeheer

Sinds 1962 is Immo Holiday uw partner voor professioneel vastgoedbeheer in en rondom Knokke-Heist. Dagelijks staat ons team u bij in het technisch, administratief en financieel beheer van uw (mede-)eigendom.


Financieel beheer

Het uitvoeren van alle betalingen voor de medeëigendom, het opstellen van de afrekening van de gemeenschappelijke kosten volgens de verdeelsleutels voorzien in de basisakte en het beheer van de bankrekening. Het voeren van de gemeenschappelijke boekhouding conform de wettelijke verplichtingen.

Onze afrekeningen zijn zeer overzichtelijk en bestaan onder meer uit :
  • Een overzicht van alle uitgaven die gedaan werden tijdens de voorbije periode (beknopte omschrijving over de aard van de kost, het bedrag en de verdeelsleutel),
  • Een globalisatie van de te verdelen bedragen per verdeelsleutel,
  • De verdeling van de kosten per appartement,
  • Een overzicht van de medeëigenaars die hun overige afrekening niet betaalden, en voor welke bedragen zij achterstaan.Een balans ter controle. Hierop staan onder meer het banksaldo, later te verrekenen bedragen (bijvoorbeeld slechts één maal per jaar volgens de meterstanden), achterstallen, de provisie, ...

Administratief beheer

  • Behandeling van alle correspondentie i.v.m. de medeëigendom,
  • Het organiseren van de Algemene Vergadering en het opstellen van de notulen. De vergaderingen worden in het Nederlands gehouden. De notulen worden in het Nederlands, of op vraag in het Frans, naar de medeïgenaars toegezonden.
  • Het organiseren van de bijkomende beheersvergadering. Ons kantoor beschikt hiervoor over een vergaderzaal met de benodige faciliteiten.

Technisch beheer

  • Opvragen prijsoffertes voor werken, bestellingen uitvoeren overeenkomstig de genomen beslissingen, opvolging van de werken,
  • Regelmatig nazicht van de residentie, ook op netheid.
  • Technisch advies door een architect betreffende de gemene delen.
  • Doordat wij beschikken over een digitale vochtmeter kunnen wij steeds onmiddellijk de omvang en aard van vochtproblemen situeren.

Referenties

Immo Holiday beheerdt momenteel reeds meer dan 60 residenties in de regio. Wij zijn actief in Het Zoute, Knokke, Heist-aan-Zee, Zeebrugge en Blankenberge.